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Descubra o conforto e a exclusividade deste incrível sobrado à venda na Vila Jordanópolis, em São Bernardo do Campo! Com impressionantes 400m² de área útil, esta residência é perfeita para famílias que buscam espaço, privacidade e qualidade de vida. São 6 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 5 banheiros bem distribuídos, garantindo praticidade e comodidade para todos os moradores.

O imóvel conta com ambientes planejados para proporcionar o máximo de funcionalidade, como cozinha espaçosa, despensa, área de serviço e banheiros equipados com box. Desfrute de momentos únicos no amplo quintal, varanda e área de churrasqueira, ideais para receber amigos e familiares. A garagem coberta oferece segurança e tranquilidade para seus veículos, enquanto o lavabo e os acabamentos de alto padrão completam o charme deste sobrado.

Localização privilegiada em um dos bairros mais desejados de São Bernardo do Campo, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços. Esta é a oportunidade perfeita para quem busca um lar espaçoso, moderno e pronto para morar por apenas R$ 1.590.000,00. Não perca a chance de realizar o sonho da casa própria! Creci - 34164-J
Obs.: Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.

```Luxo e Conforto no Jordanópolis: Sobrado 100% Reformado em São Bernardo do Campo
Venha morar na casa mais charmosa e luxuosa do bairro, em uma localização nobre do Jordanópolis, São Bernardo do Campo. Este imóvel singular foi 100% reformado e conta com a tranquilidade de segurança particular na porta.
Com 380m² de área construída distribuídos em três pavimentos, a casa é um espetáculo em detalhes, destacando-se pela pintura na cor amarela e o contraste sofisticado da madeira envernizada em portas, teto e guarda-corpos (com verniz marítimo para maior durabilidade).
Toda a iluminação é nova, com lâmpadas e luminárias em LED, e a parte elétrica foi atualizada com um novo quadro de distribuição. Os pisos frios foram trocados em sua totalidade.
? Detalhes da Distribuição
O imóvel oferece 6 dormitórios, sendo 2 suítes, 2 banheiros sociais (2,60x2,60), 2 lavabos, e está dividido da seguinte forma:
Térreo
? Garagem Fechada: Espaço para dois veículos grandes, com portão de madeira envernizada e acionamento automático por controle remoto. Possui iluminação natural por blocos de vidro no piso superior e iluminação artificial eficiente em LED.
? Áreas Sociais Integradas: Ampla sala de estar e sala de jantar com piso laminado, teto em gesso rebaixado e iluminação embutida em LED. A entrada principal possui uma linda porta balcão de 4 folhas em madeira com vidro.
? Lavabo: Reformado com revestimento branco e porcelanato cinza claro.
? Cozinha: Espaço amplo e arejado com pia em mármore (duas cubas), espaço para fogão embutido e detalhes sofisticados no revestimento. Duas amplas janelas de madeira com vitrais transparentes garantem ótima ventilação e luz.
? Quintal e Serviços: Acesso ao quintal com uma bela churrasqueira em tijolos de barro e pia em mármore. Conta ainda com área de serviços e um banheiro completo (pia, sanitário e chuveiro) para uso de empregados. Corredor lateral com acesso à garagem isolado por porta e uma despensa em alvenaria com porta dupla.
Primeiro Pavimento
O acesso é feito por uma linda escada de madeira, também envernizada.
? Varanda Principal: Medindo aproximadamente 50m², com vista para a rua e uma bela praça em frente. O piso é 80x80 e possui guarda-corpo em madeira.
? Dormitórios: Quatro dormitórios no total, todos com piso laminado e acabamento em gesso. Dois com janelas para a varanda e dois com janelas voltadas para o jardim de inverno.
? Banheiro Social: Todo reformado para atender os três dormitórios não suítes.
? Suíte: Com janela voltada para o jardim de inverno. O banheiro da suíte também foi completamente reformado.
? Jardim de Inverno: Espaço coberto com estrutura em aço e acrílico, garantindo iluminação, ventilação e proteção.
Segundo Pavimento
? Suíte Master: Ampla, com aproximadamente 23m² (só o dormitório), piso laminado e um banheiro totalmente reformado.
? Varanda Particular (L): Cerca de 19m², totalmente coberta com forro de madeira envernizada. É ideal para descanso ou refeições ao ar livre, com guarda-corpo em madeira.
? Área de Serviços: Com aproximadamente 40m² (parcialmente coberta) e tanque.
Terceiro Pavimento
? Dormitório/Escritório: Acesso por escada caracol, este cômodo de aproximadamente 30m² é ideal para um excelente escritório home-office. Possui lavabo, teto forrado de madeira e iluminação LED.
? Diferenciais e Condições
? Infraestrutura: Caixas d'água em alumínio para maior durabilidade.
? Documentação: OK para financiamento