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Descubra o sobrado dos seus sonhos no bairro Assunção, em São Bernardo do Campo! Com 182m² de área útil, esta residência impressiona pela amplitude e modernidade, oferecendo 3 dormitórios, todos suítes, e 4 banheiros que garantem conforto e privacidade para toda a família. O imóvel conta ainda com portão eletrônico, quintal espaçoso para momentos de lazer, sacada com vista privilegiada e uma sala com dois ambientes integrados, perfeita para receber amigos e familiares.

Além de toda a praticidade e segurança, este sobrado à venda aceita permuta e imóvel de maior valor, facilitando a realização do seu novo projeto de vida. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Bernardo do Campo, você estará perto de escolas, comércios e vias de acesso, unindo tranquilidade e conveniência em um só lugar. Aproveite para investir em qualidade de vida e bem-estar em um imóvel que une conforto, espaço e excelente localização.

Não perca essa oportunidade única de morar em um sobrado sofisticado e pronto para receber a sua família! Valor de venda: R$ 1.102.000,00. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Creci - 34164-J. Obs.: Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.

```Sobrado nunca habitado, novo, com 4 vagas de garagem (2 vagas cobertas) ampla sala de estar, lavabo, copa (para mesa de até 8 pessoas com buffet), ampla cozinha, espaço gourmet com churrasqueira a carvão, lavanderia fechada e quintal. No pavimento superior, 3 grandes suítes com uma delas com sacada.
Características do Imóvel: Lindo sobrado com um fino acabamento Premium. No andar térreo todo o piso em porcelanato, e revestimento retificado no lavabo (em todas as paredes até o teto), cozinha e lavanderia até o teto, jardim de inverno com portas francesas, churrasqueira a carvão larga e moderna, integrada a copa, cozinha e quintal, lavanderia fechada, trazendo maior conforto e privacidade na área de serviço. Todas as janelas do andar térreo em alumínio da linha premium, portão de entrada automático em alumínio com motor de 9 segundos e portas da Pormade, com excecional acabamento. No pavimento superior, piso em laminado de madeira nas suítes e circulação e nos banheiros porcelanato e revestimento retificado em todas as paredes até o teto. Todos os banheiros possuem tubulação de água quente para os chuveiros e pias, tudo com acionamento por monocomando. Todas as janelas em alumínio integradas (veneziana de enrolar) linha premium, portas Pormade. Além destes 2 andares o sobrado ainda possui um 3º andar (sótão) com aproximadamente mais 15m² de área construída, acessado somente por alçapão, onde se encontra a caixa d’água, local para instalação da bomba e do aquecedor a gás. O sobrado ainda possui a infra instalada para ar-condicionado na sala e na suíte principal, para interfone e câmeras junto a rua.
Principais itens:

Pav. Terreo:
• 4 vagas de garagem (cabe até 2 picapes + 2 carros);
• Portão automático em alumínio (motor 9 segundos);
• Sala de estar ampla com muitas tomadas;
• Infra para ar-condicionado para sala de estar;
• Jardim de inverno com portas francesas premium;
• Cozinha com gás encanado e muitas tomadas (110v e 220V);
• Tubulação de água quente para a cozinha;
• Churrasqueira a carvão moderna e integrada a copa, cozinha e quintal;
• Lavanderia fechada com tanque de louça;
• Infra para interfone e câmera junta a rua;
• Porcelanato em todo o piso térreo;
• Revestimento Retificado até o teto (áreas molhadas);
• Janelas em alumínio linha premium;
• Portas Pormade com borracha amortecedora;

Pav. Superior:
• 3 Grandes Suítes;
• Piso laminado de madeira nas suítes;
• Banheiros com piso porcelanato e revestimento retificado até o teto;
• Tubulação de água quente em todos os banheiros (chuveiro e pia);
• Chuveiro com monocomando (controle a água quente e fria como quiser);
• Pias dos banheiros com monocomando instalado;
• Janelas em alumínio Premium;
• Portas Pormade com borracha amortecedora;
• Infra para ar-condicionado na suíte principal;

Sótão:
• Caixa d’água com boa litragem de água;
• Espaço para instalação de bombas para pressurização de água;
• Espaço para instalação do aquecedor de água a gás;
• Espaço para guardar objetos pouco usados no dia a dia